2022上半年青岛二手房共交易25637套 最热板块与最火小区排行榜出炉！据青岛网上房地产数据统计，2022年1月-6月，青岛二手房共计成交25637套，同比2021上半年(二手房共成交39306套)消沉了34.8%，成交二手房总面积2393603.46㎡。个中广泛二手室庐共计成交14358套，同比2021年上半年(二手室庐共成交37909套)消沉了62.13%，成交广泛二手室庐面积总共1344682.87㎡。

　　按岁月轴回头，2022年1月，青岛二手房共计成交3782套，二手房成交总面积355339.29㎡。个中广泛二手室庐成交了1754套，二手室庐成交总面积168412.78㎡，占比1月二手房成交总量的46.38%。据简单计划，1月二手室庐成交套均面积为96㎡。

　　2月，受春节长假的影响，二手房墟市际遇了一波“小寒潮”。依照青岛网上房地产数据统计，2022年2月青岛二手房共计成交2625套，成交二手房总面积239639.68㎡，环比1月消沉30.6%。个中广泛二手室庐共成交1186套，广泛二手室庐成交面积110880.81㎡，占比2月二手房成交总量的45.2%。另据简单计划，2月二手室庐成交套均面积为93.5㎡。

　　3月，青岛二手房成交3783套，成交面积345396.9㎡。环比2月上涨了44.12%，根基规复了春节前墟市的寻常贸易水准，但因受到疫情的影响，并未发扬出楼市“金三月”守旧旺季的热度。这个中成交广泛二手室庐共成交1580套，二手室庐成交面积145144.05㎡。占比3月二手房成交总量的41.8%。据统计，3月二手室庐成交套均面积为91.86㎡。

　　4月，青岛二手房共计成交4640套，成交二手房总面积431807.36㎡。环比3月上涨22.65%。个中成交广泛二手室庐共成交了2067套，成交广泛二手室庐面积195073.83㎡。占比4月二手房成交总量的44.55%。据简单计划，4月青岛二手房套均成交面积为94.38㎡。举座来看“银四”好于“金三”，青岛二手房墟市起源有了“苏醒”的迹象!

　　5月，青岛二手房共计成交4818套，成交二手房总面积455246.87㎡。环比4月上涨3.84%。个中成交广泛二手室庐共成交了2126套，广泛二手室庐成交面积198449.34㎡。占比5月二手房成交总量的44.13%，仍是亏空贸易总量的一半。另据简单计划，5月青岛二手房套均成交面积为93.34㎡。

　　到了6月，提振楼市的新政“组合拳”接踵问世，霎时搅热了青岛楼市，合于二手房墟市的提奋起用也是立竿睹影的。方才过去的6月青岛二手房共计成交5989套，环比5月上涨了24.3%，成交二手房总面积566173.36 ㎡。个中成交广泛二手室庐共成交了5645套，广泛二手室庐成交面积526722.06㎡。占比6月二手房成交总量的94.26%，二手室庐成交量的占比大幅度提拔。另据简单计划，6月青岛二手房套均成交面积为93.31㎡。

　　西海岸新区本年上半年六个月岁月共计成交二手房6204套，成交二手房面积584552.37㎡，夺得区域二手房成交冠军，占比全市总贸易量24%。

　　市北区本年上半年成交二手房5014套，成交二手房面积392320.46㎡，夺得区域成交亚军，占比全市总贸易量19%。

　　城阳区(含高新区)上半年成交二手房3256套，成交二手房面积342657.44㎡，占比全市总贸易量13%，夺得上半年青岛区域二手房成交第三名。

　　其他区域，李沧区上半年成交二手房2999套，成交二手房面积262838.43㎡;即墨区成交二手房2364套，成交二手房面积242368.7㎡;市南区成交二手房1886套，成交二手房面积162503.13㎡;胶州市成交二手房1225套，成交二手房面积118371.65㎡;崂山区成交二手房1107套，成交二手房面积134235.65㎡;莱西、平度上半年二手房成交量分辨为916套与666套，均未过“1000套”大合。

　　2022上半年青岛二手房热门合心板块前三位是延吉道片区、福州北道片区和浮山后板块，整体位于市北区，上半年以上三个片区的二手房挂牌均价分辨为27979元/㎡、29056元/㎡和30757元/㎡。

　　2022上半年青岛二手房热门合心小区TOP10榜单，还是是主城区室庐小区的全邦，市北共有5个小区上榜、李沧共有3个小区上榜，另外崂山区与城阳区各有一个小区上榜。

　　上半年身价最高的二手房热搜小区是崂山区的海尔东城邦际小区，二手房均价39097元/㎡。城阳区超卓蔚蓝群岛二手房均价13586元/㎡，是上半年榜单中挂牌价钱最低的一个小区。其余一个挂牌价还正在“1字头”的小区是市北区万达39克拉小区，但是就体会这个挂牌价钱要紧指的是该小区的公寓房源。

　　2022上半年青岛二手房热门租赁小区TOP10榜单则是市南和市北这两个区楼盘的全邦，个中市北区共有6个小区上榜、市南区共有4个小区上榜，其他区域均未有小区入围。热租榜单上，房钱最高的小区是市北区7080广场，该项方针房源众为办公类型，上半年租赁均价57元/㎡/月。最具租价上风的则是均匀房钱31元/㎡/月的市北颐和广厦项目。

　　站正在“年中”节点回头青岛二手房墟市“上半年成就单”，业内专家体现：本年上半年二手房墟市举座处于低位修复期，通过半年的岁月墟市量价及预期均有改革。加倍是到了5月和6月份，二手房成交量相连显现环比增进，这是个好势头。

　　但依照史书策略传导纪律，楼市苏醒分为领头苏醒、鼓动苏醒和举座苏醒三个阶段。目下墟市走到了苏醒的第一阶段向第二阶段过渡期间，即强二线和一线都邑正在领头修复，二线及以下都邑预期仍正在低位。青岛二手房墟市目前正处于显明“苏醒症结期”，墟市要思周密挣脱低谷，达成“触底反弹”尚需岁月!但是本轮青岛楼市提振新政合于改革型置业的维持力度很大，也刺激了不少购房者将己方小家庭的“卖一买一”换房策划再度提上日程，这合于下半年二手房墟市的影响将相当强盛。业内估计，到了本年8月份，青岛二手房墟市希望周密回暖。

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