证载面积分别为1000、2000和5000平方米2023/7/10大宗商品下跌意味着为落实邦务院常务集会定夺，鼓舞物流业壮健发扬，本年3月26日，财务部、税务总局团结制发了《闭于不绝履行物流企业大宗商品仓储办法用地城镇土地操纵税优惠策略的通告》（2023年第5号）规章“自2023年1月1日起至2027年12月31日止，对物流企业自有(包罗自用和出租)或承租的大宗商品仓储办法用地，减按所属土地等第实用税额圭表的50%计征城镇土地操纵税”。

　　为援救物流业壮健发扬，2012年，财务部、税务总局出台援救策略，对物流企业大宗商品仓储办法用地减半征收城镇土地操纵税。该策略先后于2015年、2017年、2020年三次续期和完备。

　　一类是自用或出租大宗商品仓储办法用地的物流企业。另一类是向物流企业出租大宗商品仓储办法用地的出租方。

　　一是筹划限度：起码从事仓储或运输一种经开业务，为工农业坐蓐、畅达、进出口和住民存在供应仓储、配送等级三方物流效劳。

　　三是注册备案：正在工商部分，也即是墟市羁系部分注册备案为物流、仓储或运输的专业物流企业。

　　一是“统一”仓储办法。为了慰勉物流企业领域化发扬，策略规章，只要统一仓储办法的占地面积超越规章面积（6000平方米）的，才气享用优惠。也即是说，假如物流企业有几处疏散的仓储办法用地，固然面积聚加超越了规章面积（6000平方米），也不具备享用优惠策略的前提。

　　二是占地面积的断定。占地面积应该按照土地的实质欺骗情状举行判别。好比，某物流企业统一仓储办法用地占地面积8000平方米，然则料理了3个不动产权证书，证载面积阔别为1000、2000和5000平方米，因为这些土地扫数用于筑造统一仓储办法，合计面积到达了策略规章的6000平方米圭表，是吻合减免税前提的。

　　三是仓储办法要紧用于积蓄大宗商品。大宗商品包罗两类，一类是粮食、棉花、化肥、农药等农产物和农业坐蓐原料，另一类是煤炭、原油、筑材、塑料等矿产物和工业原资料。要紧积蓄上述大宗商品的仓储办法才气享用优惠。

　　四是仓储办法用地的限度包罗积蓄办法用地和物流功课配套办法用地两大类。前者包罗堆栈库区内的百般仓房（含配送中央）、油罐（池）、货场、晒场（堆场）、罩棚等积蓄办法；后者包罗铁道专用线、船埠、道道、装卸搬运区域等物流功课配套办法的用地。

　　✍属意事项：物流企业的办公、存在用地和其他非直接用于大宗商品仓储的土地不属于减税限度，应按规章征收城镇土地操纵税。

　　吻合前提的征税人应按规章举行减免税申报，并将不动产权属外明、土地用处外明、租赁公约等原料留存备查。

　　✔途径一：正在电子税务局的城镇土地操纵税税源音讯讲述模块中举行减免税音讯保护，就能正在申报时享用相应的税收优惠。

　　原题目：《效劳有线)｜好讯息！物流企业大宗商品仓储办法用地城镇土地操纵税优惠策略再延期！》

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